Casa en venta en Lo Barnechea, LOS PATOS 13719

Lo Barnechea, Metropolitana

Casa

CLF 16,900

• 9 habitaciones
• 3 baños
• 1,230 m² parcela

Oportunidad Venta Lo Barnechea: Terreno de 1230m2 con CIP Mayo 2026 + Potencial de Paño Inmobiliario colindante de 2477m2, total paño 3707m2. Ubicación: Sector Pueblo, Lo Barnechea (Calle Los Patos) Normativa: ZHE-2.2 (Zona Habitacional Exclusiva – Densidad Media 2). Disponibilidad: Terreno principal con opción estratégica de fusión con lote colindante directo. -Indicadores Urbanísticos Clave (CIP Actualizado) • Constructibilidad: 0,9. • Ocupación de Suelo: 0,4. • Subdivisión Mínima: 350 m². • Altura Máxima: 10,5 metros (2 pisos). • Afectación vial: NO AFECTO (0% Expropiación). • Urbanización: 100% Ejecutada y recibida por la DOM. Ventajas Estratégicas y de Escalabilidad • Estrategia de Paño: Permite la unificación con el terreno vecino para consolidar un paño inmobiliario de mayor escala. • Eficiencia de Diseño: Al fusionar los lotes, se elimina el deslinde común intermedio, liberando las restricciones de distanciamiento (3 m) y maximizando los m² vendibles. • Potencial de Destino: Ideal para desarrollo residencial de alta plusvalía (Townhouses o condominios boutique) o equipamiento vecinal (servicios profesionales, jardines infantiles o recintos deportivos como canchas de pá…