TERRENO CON POTENCIAL PARA CONSTRUCCIÓN, A POCOS METROS DE ESTACIÓN METRO TOESCA

Emplazado en pleno barrio universitario, con potencial para proyecto de residencia universitaria, vivienda en general, instalaciones comerciales, equipamiento, entre otros.

El terreno, de forma regular rectangular, es plano y posee un frente de 20,8 y un fondo de aproximadamente 43 metros enfrentando calle Ejército, una calle con hermosas casas patrimoniales, tranquila pero a la vez activa debido a la proximidad de diverso equipamiento, comercio de pequeña escala y en especial de casas de estudio.

Algunas ventajas clave para invertir en la zona:

- Alta demanda de arriendos, ideal para proyectos de renta residencial o residencias estudiantiles.

- Zona en proceso de renovación urbana con múltiples edificios ya desarrollados y en construcción.

- Gran potencial de plusvalía por ubicación céntrica y dinamismo urbano.

- Sector con identidad patrimonial, lo que puede favorecer propuestas con valor arquitectónico y diferenciador.

Con un entorno urbano activo, patrimonial y educacional, los barrios Dieciocho y República ofrecen condiciones óptimas para proyectos de inversión con visión a mediano y largo plazo. Una oportunidad para anticiparse a la evolución del centro de Santiago.

Es posible construir un proyecto de hasta 4 pisos, existe anteproyecto de arquitectura para residencia estudiantil que así lo contempla.

Se ubica en Zona B- ZCH B7 del Plan Regulador de Santiago, lo que permite los siguientes usos:

a.1.1) Residencial:
Vivienda
Edificaciones y locales destinados al hospedaje

a.1.2) Equipamiento (con algunas excepciones)

Comercio
Culto y Cultura
Deporte
Esparcimiento
Salud
Seguridad
Servicios
Social

a.1.3) Actividades Productivas:
Talleres según algunas condiciones especiales

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